一 | 8月14日，万物云（02602.HK）正式发布2026年中期业绩。 北京8月21日电（记者 韩鹏飞）8月21日，2026年中国国际服务贸易交易会金融服务专题媒体通气会在北京召开。报告期内，公司实现营业收入191.1亿元，同比增长5.4%；行政开支同比下降4.9%；剔除开发商业务影响后，核心净利润同比增长7.3%，盈利质量持续改善。
二 | 上半年，万物云非开发商业务收入达181.3亿元，同比增长8%，占总收入比重超过九成，在收入和核心净利润两端均保持增长，成为公司整体业绩企稳的核心引擎。
三 | 北京市地方金融管理局副局长王颖出席活动并介绍金融服务专题整体情况，中国银行、中国人保、北京银行、万事达卡等参展代表及三十余家主流媒体参加了此次通气会。 住宅物业依旧是企业的基本盘。
作为服贸会九大专题之一，本届金融服务专题以“智焕新生
金融聚力”为主题，构建“1+2+3+4”特色展会体系，即围绕“AI数智赋能”一条核心主线，聚焦科技金融、跨境金融两大展示方向，打造会议论坛、配套活动、洽谈推介三大主题活动，构筑“全球金融创新产品和服务展示、重要政策和行业规则发布、合作伙伴洽谈、前沿金融体验”四大平台。上半年，住宅物业服务收入109.4亿元，同比增长6.5%，占总收入的57.3%。 据介绍，本届金融专题汇聚多元优质中外参展主体，彰显中国金融兼容并蓄、开放共赢的发展姿态。依托万科物业在存量市场的拓展能力，公司坚持弹性定价、质价相符原则，新签约住宅项目207个，对应年化饱和收入8.4亿元，其中63.5%来自存量项目换签。非住宅市场同步发力，物业及设施管理服务实现收入56.3亿元，同比增长8.9%。目前，线下参展企业已达75家，涵盖世界500强及行业龙头企业53家。
四 | 截至报告期末，万物云蝶城数量增至708个。在住宅物业基本盘之上，围绕社区与房屋资产的服务持续扩容。其中，国内机构39家，外资机构36家，国际化率为48%。
五 | 上半年，居住相关资产服务收入9.0亿元，同比增长5.2%；实现毛利2.1亿元，同比增长9.5%。机构参与度、行业覆盖面、品牌含金量持续提升，有力彰显金融服务专题全球影响力和开放合作底色。 本届金融专题统筹打造“馆内特色展+馆外潮玩体验”双空间布局，馆内主展设在首钢园4号馆二层，展览面积约1.27万平方米，集结银行、保险、证券、基金、支付清算等内外资机构，围绕金融强国建设、金融“五篇大文章”、金融服务实体经济、金融业扩大开放等重点方向集中展示；馆外体验设在首钢园10号馆，规划近千平方米的“未来金融潮玩体验区”，以“科技+潮玩+互动”为核心定位，打造集前沿科技体验、潮流文化打卡、沉浸式互动娱乐于一体的金融嘉年华。 国内头部金融机构集体亮相，组成金融强国建设的主力军矩阵—包括国家开发银行、进出口银行、农业发展银行、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、中国人保、中国人寿、中国太平、中国信保等40余家机构齐聚一堂，以多元化、多层次视角，全方位展示金融业在深化改革、构建现代化金融体系过程中所取得的卓越成效和前瞻布局。 其中，朴邻二手房买卖新增签约业绩1.9亿元，成交6429单，同比增长10%；在管项目内二手房买卖市占率升至18.06%，较2025年提升1.73个百分点。 外资机构方面，汇丰银行、渣打银行、摩根大通、花旗银行、万事达卡、慕尼黑再保险、瑞士再保险等36家国际知名外资金融机构参展，集中展示其在服务企业“出海”和“引进来”双向经贸活动、助力科技创新、赋能实体经济数字化转型等方面的创新实践与落地场景。 本届金融专题紧扣“AI数智赋能”这一核心主线，将人工智能与数字技术创新贯穿展览展示、论坛活动及配套体验全过程，展示大模型落地应用、智能风控与反欺诈体系、AI智能投顾与陪伴式财富管理、数字人民币智能支付创新场景等前沿实践，全方位呈现人工智能在金融服务全链条的深度融入与价值释放，彰显金融业以数智技术赋能实体经济高质量发展的创新活力。展览现场，多家金融机构将携最新AI应用成果集中亮相。 此外，本届金融专题还聚焦科技金融与跨境金融两大展示方向，以金融活水浇灌新质生产力，赋能实体经济产业升级、跨境融通，打造金融落实国家战略的鲜活样本。装修服务方面，研选家来自物业渠道的有效线索占比达59.65%；房屋修缮业务则围绕存量房维护与老旧小区改造，加速标准产品复制，实现收入3.13亿元，同比增长45.3%。 社区商业方面，上海滨江万芊荟通过重塑商业空间、业态组合与运营模式，5月焕新后日均客流达1.7万至1.8万人次，场内商户日销售额超30万元，月均坪效约1000元/平方米。
六 | 科技金融方面，专题采用“金融+科创”联展模式，金融机构携手其赋能培育的科创企业同台亮相，覆盖算力芯片、机器人、智能驾驶、生物医药等前沿赛道，全景展示覆盖科创企业全生命周期的金融产品服务。具体来看，工商银行将展示“股贷债保”联动的科创全生命周期服务体系，精准破解硬科技企业融资痛点。
七 | 目前，万物云已提前布局房屋租售、装修、房屋修缮等房屋全周期资产服务及社区商业板块，并以蝶城连片运营为载体，搭建起内部业务协同生态。中国银行将展示其围绕“政、研、园、企、投、所、链”建立的科技金融生态朋友圈，及“中银科创+”平台合作成果，以多元化融资产品赋能前沿科技创新主体。后续，公司将围绕完整社区建设理念，对居住空间服务模式与全域服务生态进行系统性重构升级，引入多元优质商品与便民服务，全方位承接居民的社区居住与日常消费需求。
八 | 北京银行将携手20余家科技企业共同参展，集中展示企业前沿创新产品，生动呈现打造“更懂科技企业的银行”、深度参与未来产业培育发展全过程的成果与亮点。论坛环节拟邀请摩尔线程、范式智能、银河通用机器人等头部科创企业代表参会，围绕产融结合、科技金融创新等议题开展深度交流，发挥“展会联动”叠加效应，全景展示覆盖科创企业全生命周期的金融产品服务。相关规划现已进入筹备试点阶段，预计下半年正式落地推出。 跨境金融方面，紧扣企业全球化发展需求，展示“一站式”出海服务体系，以金融力量护航企业全球化发展。
九 | 如果说业务结构调整是“稳当下”，科技深度应用则是“谋未来”。各参展机构集中展出跨境支付、跨境投融资、汇率避险、境外合规风控等全套解决方案，推出出口供应链保险、海外经营责任险、汇率风险中性管理、跨境人民币结算便利化等创新产品，专业跨境业务团队驻场为出海企业答疑解惑、匹配金融服务。例如，农业银行将从“畅通渠道、融通全球、司库建设”等维度，展示“跨境+”全球金融服务体系。建设银行将展示“善建行远”海外综合服务平台，通过协同商协会、专业服务机构等跨境伙伴，共同为出海企业打造全链条、多维度、专业化的“一站式”服务体验。
十 | 万事达卡将分享在支付便利化、跨境支付创新和消费生态建设方面的最新实践与洞察，携手产业伙伴进一步促进跨境人员往来和经贸交流。
十一 | 万物云长期坚持数字化投入，如今AI技术已逐步兑现为实打实的财务效益。版权申明：凡注有“”或电头为“”的稿件，均为独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为“”，并保留“”的电头。 万物云将标高频、规则化的审批流程，沉淀为可量化、可追溯、可审计的智能化处理能力。 。继2025年全年行政费用实现压降后，2026年上半年AI持续释放降本效能，行政开支同比减少4304万元，降幅4.9%；行政开支占营收比重降至4.4%，较2025年同期回落0.5个百分点。 与此同时，企业将高频管理动作与标准化服务经验，转化为可复用的数字化工具，推动AI从内部后台提效工具，延伸至面向业主的前端服务场景。
十二 | 业主专属AI服务助手“可可”现已覆盖4140个项目、12992个服务网格，累计服务超47万名业主，生成35万余次有效对话、284万条服务消息，累计响应业主诉求超10.7万单。
十三 | 其中，6.2万单来自管家下班后的夜间时段。 不动产AI大脑“灵石”也迈入规模化商业验证阶段。截至6月30日，灵石已签约租赁1339台，完成项目交付472台，平均交付周期为16.7天。不过，万物云管理层认为，当前灵石的战略重点并非单纯追求短期收入，而是完成从内部效率工具向外部空间运营科技产品的商业化验证，为形成可复制的空间运营科技产品能力奠定基础。 朱保全结合上半年经营实践，阐释了公司持续加码数字化的底层逻辑，并以直观务实的“三把尺”定义科技赋能企业经营的三重价值：衡量降本增效成果的效率尺、升级业主与客户服务体验的能力尺、兑现市场化技术服务收益的商业尺。他表示，未来万物云将持续加码AI与低碳投入，更加聚焦真实业务场景，让科技投入转化为实实在在的生产力，让数字化从后台工具升级为企业核心竞争力，持续为业主和合作客户创造可感知、可落地的长期价值。 “一家优秀的物业企业，未来真正应体现的价值，是依靠技术进步和组织效率优化，把社区里的需求和供给更高效地连接起来。这是万物云过去几年的实践，也是接下来持续努力的方向。”朱保全总结道。
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Published on:20:57:29
